Владимир Ясинский: «Официально заявляю – банкротства «Консоли» не будет»

Фирмы из матрешки «Консоли» получили значительную долю строительных подрядов в прошлом году – всего более 200 миллионов гривен, и еще 50 миллионов – уже  в зачете  этого года. Многие из этих госзаказов еще не выполнены, прокуратура через суд  пытается взыскать неотработанные в прошлом году бюджетные авансы, а многочисленные дольщики по всей Украине – свои квартиры или деньги, за них уплаченные. Тем временем в «Консолевских» фирмах идет сокращение, и в столице поползли слухи о банкротстве строительной империи, которую в свое время построил нынешний спикер крымского парламента Владимир Константинов.  Вопрос, кто сегодня является реальным конечным бенефициарием  консолевской матрешки – не праздный не только потому, что в центре строительной империи, выросшей на бюджетных подрядах,  мы видим родню крымского спикера и его самого, но где-то в  тени пальм на Кипре и Сейшеллах – там, как мы уже не раз говорили, зарегистрированы соучредители крымских фирм с подавляющей долей в уставных фондах. Председатель правления фирмы Консоль ЛТД Владимир Ясинский согласился ответить на наши вопросы.

- Мы не могли не заинтересоваться информацией о массовых сокращениях в «Консоли». Что происходит в крупнейшей строительной компании полуострова?

Сегодня происходят естественные жизненные строительные процессы. К сожалению, на нашем строительном рынке не произошло никаких всплесков за последний год и первый квартал. Рынок недвижимости находится в сонном состоянии. К сожалению, не заработала ипотека, не кредитуют застройщиков. И все это повлекло за собой то, что объемы освоения и объемы строительства уменьшились. Есть три фактора, которые сегодня присутствуют на рынке: отсутствие ипотеки, кредитования и уменьшение стоимости нашей продукции, то есть квадратного метра. Его рыночная стоимость сегодня дошла до до 6,5 тысяч гривен. А реальная себестоимость – от 5 до 6 тысяч гривен. В соответствии с этим нам пришлось принять административные меры, и часть сотрудников инженерно-технических сократить. Части сотрудников мы предложили перейти на трудовой договор. Второй вариант, конечно, кто не согласен – мы вынуждены сократить. У  нас со следующего года идет реорганизация, все сотрудники предупреждены, приказы все за 2-3 месяца и за полгода объявлены. Я считаю, что лучше честное и откровенно сказать части сотрудников, что мы можем так сегодня жить и работать, чем копить задолженность по зарплате, не выплачивать ее, люди будут приходить на работу, при этом понимая, что зарплату не получат. Я думаю, что это шаг, который мы сделали, он более откровенен, честен, но имеет свой осадок. Где-то порядка 20-25 сотрудников мы сократили «Консоли». И где-то порядка 100 – по «Консоль-строй» и другим смежным предприятиям. Где-то порядка 100 человек, из которых, я так думаю, что 50-60% останутся на договорах. И, наверное, 30-40% все-таки уйдет.

- Сколько сотрудников в компании?

На сегодняшний день работает более 2 тысяч человек (вместе с рабочими), это серьезная команда. К сожалению, сегодня, вы знаете, что наши ПТУ не готовят рабочих, готовят инженерно-технических работников. Мы тесно сотрудничаем с нашей Академией природоохранного курортного строительства. В основном у нас все кадры идут оттуда. Очень неприятно расставаться со специалистами, потому что все там воспитывались, у нас проходили практику. Но так сложилась жизнь, по-другому пока не получается. Если в мае уже вдруг случится то, что должно было случиться в прошлом году – заработает ипотека, заработает доступное жилье — я вам даю обещание как руководитель: готовы тут же всех забрать и восстановить. Дай бог, чтоб только это заработало. Как только это в мае случится, тут же всех и соберем, ведь у нас сегодня производственных мощностей на 200 тысяч квадратных метров в год.

- Еще один важный аспект нынешней жизни компании – это судебные разбирательства, те иски, которые предъявили к компании коммерческие структуры, мы слышали о налоговых долгах…

Сегодня есть две темы. Первая – это наши пайщики. Мы заканчиваем порядка 15 объектов в этом году. Это будут около 400 квартир, которые мы отдадим в этом году пайщикам. Это объекты с высокой степенью готовности, но есть более сложные объекты, которые сегодня начаты, где три-четыре-пять этажей максимум, которые сейчас на фундаменте. Заключены договоры, пайщики оплатили порядка 40% взноса, и большая часть дома еще не реализована. Эти дома как раз попали сегодня в зону размышления, обсуждения, потому что ипотека не работает, кредитования нет, оборотных средств не хватает, чтобы дальше двигать эти объекты. И конечно, ряд пайщиков, которые вчера еще хотели в этих домах жить, сегодня уже не хотят этого, понимая, что это может затянуться еще на год-полтора. Естественно, они все обращаются в суды, суды сегодня на их стороне, хотя у нас мораторий наложен до 13 года о невозврате пая в том случае, если пай был продан другому. Но, тем не менее, суды приняли свое решение, пайщики этим воспользовались. Сегодня мы имеем такую проблему, где всем и сразу больше не хочется никаких квадратных метров, все хотят вернуть свои деньги. Мало того – все платили по курсу 5-6 (гривен за доллар), сегодня курс высокий. Естественно, мы возвращаем деньги, привязываясь к курсу. Соответственно, сегодня практически никто из них ничего не теряет, но стоит вопрос в количестве и сроках возврата.

- После того, как появилась информация о сокращениях, судах, начались разговоры о возможном банкротстве. Имеют ли они почву?

Почвы для таких разговоров нет и быть не может. И предприятие вообще даже не рассматривает такие вопросы, потому что это невозможно. У нас сегодня есть живые пайщики, мы же не выпускаем троллейбусы или какие-то запчасти, чтобы было можно завтра взять и закрыться. За нами стоят живые люди, это наши клиенты, с которыми мы сотрудничаем уже 18 лет. И просто так взять кого-то бросить – это нереально. Технически  сегодня возможно все, но мы к этому не стремимся, мы это вообще даже не обсуждаем.

Я могу сказать, официально заявляю – никакого банкротства не будет. Даже если кто-то и попробует из наших пайщиков это сделать, то я бы не советовал, потому что это дорога в никуда. Тогда точно никто ничего не получит.

Мы сейчас не берем новых объектов, мы сейчас строим только те объекты, которые у нас на потоке, не покупаем больше никакой техники, готовы даже отдать то, что есть, если будет нормальная цена, готовы продать часть своих определенных активов. Поэтому тут только надо набраться терпения, по-человечески понятно, что ждать всегда очень сложно.

Антиреклама-предупреждение от дольщиков "Консоли". Фото из архива "Центра"

- Но у вас есть и достаточно одиозные дольщики. Например, Олег Ляшко, который обещал бороться с «ОПГ «Консоль»

Что касается Ляшко, я политикой не занимаюсь, я занимаюсь строительством. В этом году мы закончим по Севастополю три объекта – это район ВМИ, в районе Античного бульвара и Омега, закончим объекты по Ялте – Киевская, Блюхера, закончим в Алуште. Закончим в этом году Богдана Хмельницкого в Киеве, то, о чем говорил Ляшко. Там одних техусловий почти на 10 миллионов, но тем не менее, работаем. И закончим еще ряд объектов по нашим городам, которые мы наметили в этом году. Эти объекты сегодня практически на 95% готовы. Тут нечего переживать. Сложнее ситуация сегодня с теми объектами, которые находится в стадии строительства.

- Компания «Консоль» и связанные с ней компании интересуют нас не только как крупнейший строительный бизнес и работодатель. Нас еще интересуют и крупные бюджетные подряды. Вот список детских садов…

Бюджетные подряды у нас получила ООО «СК «Консоль-Строй ЛТД», поэтому, я думаю, они более профессионально, четко ответят вам на эти вопросы. Я единственно, что могу сказать – все эти объекты в работе. Те средства, которые получены, отработаны. Есть, конечно, такой нюанс, что авансы даются на материалы, поэтому закуплены материалы на эти деньги. И если сегодня, как в прошлом году, уже в марте началось бы бюджетное финансирование, то сегодня, конечно, картина была бы совсем другая. А если вам в машину залили бензин, но колеса поснимали, то куда вы уедете? Говорят: ждите, колеса появятся. Появится бюджетное финансирование дальнейшее – и все это закрутиться дальше. И «Консоль-Строй» выполнит свои обязательства. Потенциал есть, строительство начато, люди есть, краны и машины есть. Остается только дальнейшее текущее финансирование, которое даст возможность довести объект до завершения.

- Тем не менее, прокуратурой Симферополя в суд направлены иски в интересах Главного управления капитального строительства при Совмине, с требованием взыскать неосвоенные авансы.

Детсад в Евпатории должен быть сдан в 2012 году. Фото В. Шелеста

 Что такое аванс, и что такое освоение? Если вы меня внимательно слушали, то на строительные материалы — дали. А есть еще машины, механизмы, зарплата. На это тоже надо где-то брать деньги. Закупаются материалы, использует предприятие часть своих оборотных средств, строит до определенного момента. И дальше должно идти финансирование, чтобы двигаться в таком же темпе. Но финансирование приостановлено в этом году, как только возобновиться – дальше задвигается. Я думаю, что специалисты разберутся, и проблем тут никаких нет.

- Когда эти объекты будут сданы?

Все будет зависеть от финансирования. Сегодня они в стадии 70-80% каркаса, некоторые – только в каркасе 30%. От того, как будет идти финансирование, будет зависеть окончательный график строительства.

- Насколько такие крупные госзаказы помогают компании «вытянуть» коммерческий сектор?

Коммерческий сектор абсолютно не имеет связи с государственным заказом. Что сегодня госзаказ? Это сегодня цена материалов плюс заработная плата. И ноль прибыли. Как тут можно говорить о какой-то коммерции? Я могу сказать одну прелесть и плюс бюджетных заказов – стабильное финансирование. Это загрузка коллектива, стабильная зарплата. Там нет такой прибыли, о которой вы думаете, и все думают, что мы обогатились. Это просто некомпетентные выводы людей, которые этим никогда не занимались. Я этим занимаюсь уже 30 лет. А что такое коммерческий заказ? Три года назад это была прибыли, два года назад – обязательства, сегодня – это вдвойне обязательства, потому что цена продаж и цена реализации и цена себестоимости практически сравнялись. Поэтому если вы хотите разобраться в строительном бизнесе, посмотрите, как это работает. Я готов вас пригласить, и если вы завтра сможете продать за 10 тысяч, а построить за 4 тысячи, я готов с вами поделиться прибылью. Я вас приглашаю.

- Сами тендеры тоже вызывают много вопросов – в них часто соперничают фирмы «СК Консоль-Строй ЛТД» и «Юггидроспецстрой». Формально они отдельные юридические лица, но связи прослеживаются.

Какие связи?

- Мы их каждый раз детально расписываем.

Раскрытие конкурсных предложений в ГлавУКС. Фото из архива "Центра"

Вы можете расписывать все, что угодно. Сегодня закон не запрещает ни мне, ни вам участвовать в ярмарке, в торгах. Если мы с вами брат или сестра, как вы считаете, в чем тут проблема? Хотя таких родственных связей нет. Два юридических лица участвуют сегодня в торгах. Где это запрещено? Или кем запрещено? Покажите или скажите? На основании какой статьи закона это запрещено? Это надо запретить? Внесите свои предложения. И пускай приходят неизвестно кто, какие-то ЧПшники с тысячей гривен уставного фонда и выигрывают тендеры. Так вы хотите?

- И об этих случаях мы пишем.

Тогда я посмотрю, как будет себя вести УКС с такими предприятиями.

- С некоторыми из них он ведет себя очень галантно, скажем так. Но давайте вернемся к тем фирмам, которые связывают с «Консолью».

Сегодня в нашем офисе порядка 16 тысяч квадратных метров. Если вы следите за прессой, мы сегодня предлагаем в аренду помещения. Поэтому приходите, мы готовы вас тоже приютить по нашему адресу. Сегодня у меня есть два корпуса – блок А и Б, мы освободили уже два этажа, готовы вас тоже приютить. Приходите, будем жить дружно и мирно. Будете чаще меня видеть, чаще будем общаться. Может быть, это даже будет лучше.

- Владимир Константинов сейчас имеет отношение к «Консоли?»

Портрет В. Константинова - на видном месте в офисе "Консоли". Фото Д. Низового

Владимир Константинов сегодня работает спикером парламента, и в фирме «Консоль» он сегодня юридически не работает и не числится. Вот и всё.

- Но в таком случае налогоплательщики имеют право знать, кто бенефициарий, кто получает выгоду от бизнеса, работающего и на бюджетных подрядах.

У налогоплательщиков есть налоговая инспекция, есть другие органы, которые все прекрасно знают. В наших документах все написано, поэтому если кто-то интересуется, пожалуйста.

- В документах указаны юридические лица, а нас интересует физическое.

Есть юридические лица, есть учредители. Скажите, я должен знать, кто ваш отец, кто ваш прадед, где они родились, где жили, какая у них политическая окраска, какой они национальности? Это важно? Для меня это не важно.

- Но они не осваивают бюджетные деньги.

То предприятие, которое сегодня имеет отношение к освоению бюджетных денег, оно прошло все проверки и допущено к тендеру. Если есть какие-то сомнения, для этого есть органы, которые этим занимаются.

- Конечно, есть…

Давайте закончим на этом. Если есть у вас какие-то претензии, или вы что-то увидели не так, вы вправе обратиться в те службы, которые это проверяют. И пускай вам дадут ответ, что там что-то не так. Если вам дадут юридический ответ, что там что-то неправильно, что-то нарушили одна или другая компания, тогда будем разбираться.

То есть, получается, что «Консоль» Константинову не принадлежит, а кому принадлежит – говорить вы не хотите?

Это мое коммерческое право. Почему я должен заявлять, кто мои учредители. Это внутренняя жизнь нашего предприятия. Я не вижу здесь никаких проблем или негативных явлений.

- Начальник Главного управления капитального строительства при Совмине Вадим Мороз долгое время проработал в «Консоли», мэр Симферополя Виктор Агеев тоже,  Владимир Константинов — само собой. Бывшие сотрудники на таких высоких постах…

Конечно, я могу сказать, что все, кто прошел школу «Консоли» – сегодня достойные специалисты, готовы в любых наших ветвях власти работать и представлять в любых структурах. Все имеют огромный опыт строительства, опыт работы, общения с пайщиками, а это огромная аудитория, с юридическими лицами. Я раньше работал в тресте Керчметаллургстрой. Это была кузница кадров для всего комбината Крымстрой. Что здесь такого? Я горжусь этим, молодцы, воспитали хороших людей.

- Вы поддерживаете с ними отношения?

Мы поддерживаем со всеми отношения. От наших пайщиков до всех сотрудников, с которыми нам приходится работать. Отношения деловые, чисто функциональные, нам приходится работать. Здесь все в рамках дозволенного, то, что положено.